Casale in pietra ristrutturato a Sarteano

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Splendida proprietà in vendita a pochi chilometri dal centro di Sarteano, Toscana.

La proprietà si trova in una location riservata e comoda e si compone di casale principale di 264 mq e un annesso di circa 130 mq.

SPAZI INTERNI

Il casale, risalente agli anni 50 è stato ristrutturato a regola d’arte negli anni 90, mantenendo intatte le caratteristiche salienti della tradizione toscana.

L’abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta:

Al piano terra, un arioso portico ci accoglie nell’ampia zona giorno che prende il posto della ex stalla. Le ampie vetrate ad arco illuminano il salone, arricchito da un camino e da un suggestivo arco in mattoni situato al centro della sala.
Sullo stesso piano oltre al bagno di servizio, troviamo una cucina e tinello, separati da un arco in mattoni con ampio camino e stufa in ghisa.
L’accesso al primo piano è consentito sia da una scala interna in cotto, sia da una tradizionale scala esterna con loggia.
Qui troviamo un accogliente soggiorno con accesso alla zona notte che ospita 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia.
Tutte le camere godono di una splendida vista sulla campagna circostante.
Completano la proprietà un locale tecnico adiacente al portico d’ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest’ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale si trova in una posizione molto panoramica e risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di circa 5114 mq che ospita 60 piante di olivo con una produzione di 100 litri di olio.

UTENZE

La proprietà è dotata di : riscaldamento a GPL, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, pozzo, 2 cisterne di acqua una da 5000 litri e una da 10000 litri.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme.
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